开发商延期交房超过三个月，会不会有开发商同

开发商延期交房超三月可起诉退房，胜诉后开发商需退款。若开发商无钱退款，可申请法院强制执行，冻结其资产以保障权益。《合同法》为法律依据，延期交房属违约，开发商应承担相应责任，否则将面临法律后果，包括但不限于资产被冻结。
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对开发商延期交房，常见处理方式为先协商，协商无果则发律师函，仍不解决则向法院起诉。选择时需考虑效率与效果，协商最快但不一定有效，起诉最权威但需时间成本。
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不同情况退房处理：1.协商阶段：与开发商直接沟通，表达退房意愿并了解原因，尝试友好解决。2.法律手段：发律师函，正式警告并催促退房或赔偿，增强法律威慑力。3.诉讼途径：若前两步无效，收集证据向法院起诉，胜诉后可获退房及赔偿，开发商拒绝执行可申请强制执行。