物业是否需要对楼房主管道漏水问题负责？

物业需对质保期外楼房主管道漏水负责。依据《物业管理条例》，物业负责公共设施维护，若管道漏水因质量问题且过质保期，物业应负责维修。不及时处理可能导致水损扩大，影响居民生活，甚至引发安全隐患。
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处理楼房主管道漏水，需根据原因选择责任方。业主原因由业主维修，质保期内由开发商负责，质保期外由物业负责。选择处理方式时，应明确漏水原因，并依据相关法律法规确定责任主体。
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物业需视情况负责。具体操作：1.确定漏水原因，如为业主原因，由业主自行维修；2.若为管道质量问题，查看是否在质保期内，是则由开发商负责维修；3.质保期外，物业需负责维修，确保公共设施正常运行，避免影响居民生活及安全。