针对问题：买的房子迟迟不交房如何退房退款

可退房退款，需向房地产行政主管部门投诉。依据《合同法》，售房者接到退房通知后15日内应办理退房并退款，逾期未处理将承担违约责任，可能面临法律诉讼及赔偿。
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可退房退款。操作如下：1. 与售房者协商，明确退房意愿及退款要求；2. 若协商无果，向房地产行政主管部门提交投诉，并提供相关证据；3. 若投诉未得到满意解决，咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径维护权益。
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常见处理方式为协商、投诉或起诉。首先尝试与售房者协商，无果后向房地产行政主管部门投诉，仍无法解决则考虑通过法律途径起诉，根据具体情况选择最适合的方式。