租赁合同纠纷是专属管辖吗

租赁合同纠纷属于专属管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷涉及到房屋这一不动产，因此应由房屋所在地法院专属管辖。忽视租赁合同纠纷可能会损害当事人的合法权益，甚至影响房屋的正常使用。
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针对租房合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解适用于双方希望保持良好关系的情况；若双方在合同中已约定仲裁条款，则仲裁是合适的方式；诉讼是最终由法院裁决的正式方式。选择解决方式时，需综合考虑效率、成本和双方关系。
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处理租房合同纠纷的方法包括：1）协商：双方直接对话，寻求共同解决方案；2）调解：在第三方协助下达成协议；3）仲裁：如合同中有约定，则提交给仲裁机构裁决；4）诉讼：向法院提起诉讼，由法院审理判决。根据实际情况，可选择适当的方式。如双方关系良好且争议不大，可优先考虑协商或调解；若合同中有仲裁条款或希望快速解决，仲裁可能更合适；对于复杂或重大的纠纷，建议通过诉讼解决。