关于子女已有房产，契税的计算方法是什么？

契税计算方法依税法规定，直系亲属赠与房产免契税。依据《契税暂行条例》，父母过户房产给子女属直系亲属赠与，通常免除契税。若未正确申报或处理，可能面临税务违规及罚款风险。
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处理此类契税问题，常见方式为咨询税务部门或专业律师。建议先核实直系亲属关系，因这关乎契税减免。之后，依据《契税暂行条例》规定，准备必要文件如房产证、亲属关系证明等，向税务部门申报契税减免。
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契税计算需分情况：1.直系亲属赠与，如父母给子女，通常免契税，仅需办理过户手续。2.非直系亲属赠与或购买，需按税法计算契税，公式为：应纳税额=计税依据×税率，并准备相应税款。3.特殊情况，如涉及遗产继承等，契税计算及所需文件可能更复杂，建议咨询专业律师或税务机构。